Tốc độ:
1x
“Khoảng trống” thương mại buộc khu Nam phải tìm lời giải trước làn sóng TOD
Nam Sài Gòn đang trở thành cực tăng trưởng chiến lược của TP.HCM nhờ nền tảng hạ tầng gắn với logistics và vận tải biển như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, hệ thống vành đai và mạng lưới kết nối trực tiếp tới cụm cảng Hiệp Phước. Chính lớp hạ tầng này tạo đà cho các mô hình đô thị hiện đại và xu hướng phát triển theo TOD hình thành ngày càng rõ nét.
Sự xuất hiện của các đại đô thị như Dragon City, Zeitgeist City, Celesta City hay Essensia Nam Sài Gòn đã làm gia tăng nhanh mật độ cư trú và hoạt động thương mại. Tuy nhiên, điều này cũng bộc lộ một “khoảng trống”: khu Nam vẫn thiếu một tâm điểm giao thương có bản sắc để giữ chân khách hàng.
Các tuyến phố lớn như Nguyễn Văn Linh hay Phạm Hữu Lầu hiện phát triển rời rạc, chưa hội đủ ba yếu tố của một dải thương mại thành công: mặt tiền đủ rộng, lưu lượng cao và giá trị hình ảnh.
Nam Sài Gòn đang từng bước trở thành một trong những cực tăng trưởng chiến lược của TP.HCM. Ảnh: Phú Long
Trong bối cảnh khu vực chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới theo định hướng TOD, đại lộ Nguyễn Hữu Thọ nổi lên như trục có khả năng chuyển mình mạnh mẽ. Việc mở rộng lên 60m với 10 làn xe không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo điều kiện để hình thành một trục thương mại hấp dẫn.
Sở hữu mặt tiền trực tiếp trên Nguyễn Hữu Thọ và nằm cách trạm Metro số 4 chưa đầy 1km, Essensia Broadway của Nhà phát triển Phú Long có lợi thế lớn để trở thành “nhịp đập thương mại” mới của Nam Sài Gòn, đón trọn dòng khách ổn định từ mạng lưới giao thông công cộng khi Metro vận hành.
Shophouse Essensia Broadway – Cơ hội tỏa sáng của các thương hiệu
Trên một đại lộ thương mại đúng nghĩa, dòng chảy chỉ thực sự hình thành khi được dẫn dắt bởi những dãy shophouse vận hành hiệu quả – nơi khách hàng dừng lại, tương tác và “chạm vào” thương hiệu.
Tại Essensia Broadway, shophouse được quy hoạch giới hạn chỉ với 31 căn có diện tích 160 – 393m², giữ vai trò như mắt xích chiến lược trong không gian thương mại – nghệ thuật mang bản sắc riêng.
Tại Essensia Broadway, shophouse giữ vai trò quan trọng như một mắt xích chiến lược trong việc định hình thương mại. Ảnh: Phú Long
Lấy cảm hứng từ vở nhạc kịch The Great Gatsby và ngôn ngữ Art Deco, shophouse sở hữu sắc trắng chủ đạo, điểm xuyết ánh kim champagne và xanh olive, tạo bảng màu thanh nhã nhưng giàu chiều sâu thị giác.
Hình khối tối giản, bố cục đối xứng cùng những mảng kính lớn mở ra độ thoáng rộng; các chi tiết kim loại được tiết chế để giữ vẻ sang trọng tinh tế. Bên trong, nội thất chú trọng vật liệu hài hòa, tạo nền cho việc nâng tầm trải nghiệm khách hàng.
Thiết kế cấu trúc cũng tối ưu cho hoạt động kinh doanh khi sở hữu mặt tiền rộng, chiều cao thoáng và tỷ lệ mặt kính lớn, tạo sự kết nối trực diện để thu hút ánh nhìn.
Nhờ ánh sáng tự nhiên tràn vào, không gian shophouse trở nên sáng rõ, linh hoạt và dễ dàng khoác lên cá tính thương hiệu. Bên cạnh đó, cấu trúc 3 tầng và 1 áp mái mang đến biên độ khai thác rộng, phù hợp cho các mô hình bán lẻ, F&B, dịch vụ trải nghiệm… cũng như nhu cầu tái cấu trúc theo chu kỳ thị trường để duy trì “tuổi thọ” thương mại.
Bên cạnh shophouse, dự án Essensia Broadway cũng bổ sung cho nguồn cung thấp tầng tại khu Nam với “giỏ hàng” 56 căn townhouse (nhà phố liền kề); đồng thời kiến tạo tổ hợp tiện ích đẳng cấp gồm Broadway Clubhouse, công viên và quảng trường Broadway gồm 8 phân khu chức năng… Những mảnh ghép này sẽ tạo nên một không gian đô thị đa trải nghiệm, đáp ứng nhu cầu của cư dân và tăng sức hút cho toàn bộ đại lộ.
Trong bối cảnh Nam Sài Gòn đang định hình diện mạo đô thị mới, Essensia Broadway không chỉ lấp đầy khoảng trống thương mại mà còn mở ra phong cách sống giàu bản sắc mang tinh thần Broadway.
Với vị trí chiến lược, lưu lượng bền vững và thiết kế hướng đến hiệu quả vận hành, dự án đang tiến gần hơn tới vai trò của một “nhịp đập thương mại” tương lai. Đây cũng là thời điểm để các thương hiệu và nhà đầu tư sớm đón đầu một quỹ đạo tăng trưởng đã được xác lập.
Để biết thông tin dự án, vui lòng liên hệ Hotline 090.629.68.68.
Phương Vũ
.png)
.png)
.png)
