Tốc độ:
1x
Hình minh họa
Điều chỉnh quy hoạch TP Cần Thơ
Ngày 15/10, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trương Cảnh Tuyên, cùng các Phó Chủ tịch UBND thành phố làm việc với các sở, ngành có liên quan về tiến độ điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ, thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo Kế hoạch số 78/KH-UBND ngày 19/9/2025 về tổ chức lập điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (sau sắp xếp đơn vị hành chính), UBND TP Cần Thơ phân công cụ thể từng cơ quan, đơn vị chủ trì nhiệm vụ; đảm bảo công tác lập điều chỉnh quy hoạch hoàn thành trong quý 4/2025.
Sở Tài chính cho biết, đến nay đã có 2 văn bản gửi lấy ý kiến đề nghị các sở, ban, ngành và xã phường phối hợp rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch và góp ý Quyết định của UBND TP Cần Thơ phê duyệt nội dung cần điều chỉnh để triển khai lập điều chỉnh quy hoạch thành phố.
Hiện có 27 ý kiến liên quan đến đề xuất điều chỉnh quy hoạch thành phố, 54 ý kiến góp ý dự thảo Quyết định của UBND TP Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh nội dung quy hoạch thành phố.
Đồng Nai thúc tiến độ lập các đồ án quy hoạch
Theo Báo Đồng Nai, sau sáp nhập, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở Xây dựng rà soát, đối chiếu các quy định để thực hiện công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng. Trong đó, ưu tiên lựa chọn 25% xã, phường để thực hiện lập quy hoạch xây dựng trong năm 2025 nhằm làm cơ sở thu hút đầu tư, tạo đà tăng trưởng.
Trong giai đoạn này, Sở Xây dựng đề xuất thực hiện lập 13 đồ án quy hoạch chung đô thị, 9 đồ án quy hoạch chung xã và 19 quy hoạch phân khu đô thị.
Cụ thể, với các đồ án quy hoạch chung đô thị, sẽ thực hiện lập 10 quy hoạch chung đô thị mới cho các xã có khu vực thị trấn cũ trước đây gồm: Dầu Giây, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Định Quán, Tân Phú, Trị An, Tân Khai, Lộc Ninh, Thiện Hưng và Bù Đăng.
Đồng thời, lập quy hoạch chung liên phường, quy hoạch chung đô thị hiện hữu đối với 2 khu vực liên phường Bình Long - An Lộc và Phước Long - Phước Bình. Cùng với đó, lập quy hoạch chung đô thị mở rộng Bình Phước - Đồng Xoài - Đồng Phú.
Đối với quy hoạch chung xã, Sở Xây dựng đề xuất ưu tiên lập quy hoạch chung xã đối với 9 xã gồm: Minh Đức, Tân Quan, Phú Nghĩa, Lộc Tấn, Tân Tiến, Đa Kia, Đak Nhau, Lộc Quang, Tân Hưng.
Sở Xây dựng cho biết, lý do ưu tiên lựa chọn 9 xã nói trên để lập quy hoạch chung xã là do các xã này hiện vẫn còn sử dụng quy hoạch nông thôn mới được duyệt từ năm 2013, chưa rà soát, điều chỉnh.
Giá neo cao, chung cư Hà Nội vẫn “bùng nổ” giao dịch, lập kỷ lục cao nhất kể từ 2018
Quý 3 vừa qua, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội vượt 10.300 căn, đánh dấu quý thứ 2 trong vòng 5 năm trở lại đây có lượng hàng mới vượt mốc 10.000 căn. Như vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mới đạt gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, phân khúc hạng sang và siêu sang có bước bứt phá mạnh mẽ với hơn 2.000 căn mở bán, tập trung ở các khu vực trung tâm và cận trung tâm như Tây Hồ, Cầu Giấy và Long Biên. Các dự án có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên cũng bắt đầu mở rộng sang những khu vực xa hơn như Đan Phượng hay Văn Giang (Hưng Yên) - những nơi vốn được xem là “vùng trũng” về giá chỉ vài năm trước.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho biết: “Nguồn cung mới của quý 3 đạt mức cao kỷ lục, phản ánh niềm tin của các chủ đầu tư vào thị trường và tín hiệu hồi phục rõ rệt của nhu cầu mua nhà”.
Đề xuất siết cho vay từ căn nhà thứ 2 có khiến thị trường bất động sản “nguội lạnh”?
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết về kiểm soát, kiềm chế đà tăng giá Bất động sản, trong đó kiến nghị siết hạn mức cho vay với người mua nhà thứ 2 trở đi, nhằm hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định thị trường.
Theo đó, người mua nhà ở thứ 2 chỉ được vay tối đa không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu & S22M Savills TP.HCM, biện pháp hạn chế cho vay từ căn nhà thứ 2 trở đi có thể góp phần giảm hoạt động đầu cơ, song đồng thời cũng làm giảm dòng vốn của các nhà đầu tư dài hạn và ảnh hưởng đến thanh khoản chung của thị trường.
Trong bối cảnh thị trường Bất động sản TP.HCM và cả nước đang đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung kéo dài, việc thắt chặt tín dụng có thể khiến thị trường trở nên trầm lắng hơn.
Trong khi đó, theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, giới hạn tín dụng, thực chất là cách để điều tiết lại dòng vốn trên thị trường. Chính phủ cũng nhận thấy cần có phương án điều chỉnh, bởi tín dụng Bất động sản là một trong những yếu tố gây tác động rất lớn đến hoạt động đầu tư. Nhiều nhà đầu tư, nhà đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính hoặc các phương án vay vốn khác nhau để sở hữu nhiều Bất động sản. Điều này vô tình đẩy giá nhà đất lên cao, tạo ra những biến động lớn trong thị trường.
Hoàng An
.jpg)
