Tại kỳ họp thứ 2 HĐND TP.HCM sáng 24/7, UBND TP.HCM đã trình HĐND Thành phố tờ trình quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư tham gia các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn.
Một khu cư xá tại TP.HCM. Ảnh: MD
Theo UBND TP.HCM, từ năm 1999, TP.HCM đã có chủ trương sửa chữa và xây dựng lại các chung cư, nhà tập thể xuống cấp nghiêm trọng. Sau đó, trên cơ sở Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ, từ năm 2008, TP.HCM đã triển khai Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ.
Trong nhiều năm, TPHCM đã chỉ đạo các sở ngành, địa phương nỗ lực đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới nhằm thay thế các chung cư xuống cấp, đảm bảo an toàn cho cư dân, đồng thời phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị. Mục tiêu đến năm 2020 hoàn thành tháo dỡ và đầu tư xây mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.
Tuy nhiên, tiến độ thực hiện còn chậm, chưa đạt yêu cầu đề ra. Vì vậy, UBND TP.HCM cho rằng cần sớm ban hành nghị quyết về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ nhằm khuyến khích chủ đầu tư tham gia các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Theo nội dung tờ trình, UBND TP.HCM đề xuất các chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:
Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng/dự án.
Trong đó, hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ bao gồm: hệ thống giao thông kết nối dự án, hệ thống cấp điện và chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, cấp thoát nước, xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn và hệ thống vệ sinh công cộng. Không áp dụng cho phần hạ tầng kỹ thuật nằm bên trong công trình chung cư.
Đồng thời, hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời cư dân theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, nhằm giảm gánh nặng chi phí ban đầu cho nhà đầu tư.
Đối tượng áp dụng bao gồm: Chủ đầu tư (những doanh nghiệp, tổ chức được lựa chọn làm chủ đầu tư các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; dự án được hỗ trợ là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị định số 98/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Chính sách hỗ trợ được giải ngân sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu công trình hạ tầng hoặc hỗ trợ chi phí di dời khi đã có phương án di dời được phê duyệt. Các dự án được hưởng ưu đãi là những dự án được chấp thuận đầu tư sau khi nghị quyết có hiệu lực.
Nguồn kinh phí ưu đãi sẽ được bố trí từ ngân sách chi thường xuyên của TP.HCM, thông qua dự toán do Sở Xây dựng quản lý và kiểm tra giá trị hạng mục công trình được hỗ trợ.
Phương Vy
