Nguyên nhân chấm dứt dự án

Theo báo cáo số 457/BC-SKHĐT ngày 05/12/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Hậu Giang đã xem xét và đưa ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu đô thị mới khu vực 4. Dự án này do Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam và Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư.

Quyết định được thống nhất trong cuộc họp của Thường trực UBND tỉnh ngày 26/12/2024. Nguyên nhân chính được xác định là nhà đầu tư không tuân thủ nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh Hậu Giang đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu đô thị mới Khu vực 4 tại phường V, thành phố Vị Thanh, do Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam và Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà làm nhà đầu tư. Đồng thời, các văn bản liên quan đến chủ trương đầu tư dự án này cũng sẽ được chấm dứt hiệu lực theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND thành phố Vị Thanh được giao nhiệm vụ quản lý quy hoạch và trật tự đô thị tại địa phương. Thành phố cần phối hợp chặt chẽ với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan để rà soát, lập thủ tục và đề xuất dự án mới nhằm kêu gọi đầu tư phù hợp với định hướng phát triển đô thị.

UBND tỉnh cũng nhấn mạnh trách nhiệm của Liên danh THD Việt Nam và Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà trong việc hoàn thiện các thủ tục thanh lý dự án và đảm bảo hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ liên quan theo quy định pháp luật. Các cơ quan và đơn vị liên quan, bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và UBND thành phố Vị Thanh, được yêu cầu phối hợp triển khai các công việc trên một cách đúng quy định và hiệu quả.

Chậm tiến độ nhiều năm

Vào tháng 8/2021, UBND tỉnh Hậu Giang vừa ra quyết định chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam và Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (Liên danh THD Việt Nam - HDTC) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Khu vực 4 tại phường V, TP. Vị Thanh. Đây là dự án quy hoạch trên tổng diện tích 27,6 ha với mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của địa phương.

Dự án có vị trí đắc địa khi có phía Đông Bắc giáp Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Hậu Giang và Khu tái định cư - dân cư phường V, giai đoạn 2; phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt; phía Tây Bắc giáp đường Trần Hưng Đạo và phía Tây Nam giáp Khu hành chính UBND tỉnh Hậu Giang.

Dự án được công bố trong danh mục mời gọi đầu tư từ tháng 2/2021 và bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký thực hiện vào ngày 17/3/2021. Liên danh THD Việt Nam - HDTC là nhà đầu tư duy nhất đăng ký và đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm theo quy định. Theo quyết định phê duyệt, tổng chi phí thực hiện dự án là 2.510 tỷ đồng, bao gồm cả 190 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nguồn vốn thực hiện bao gồm 600 tỷ đồng vốn chủ sở hữu từ nhà đầu tư và 2.100 tỷ đồng vốn huy động.

Dự án được thiết kế với quy hoạch đồng bộ, trong đó đất ở chiếm 13,1 ha, đất giao thông 11,3 ha, và phần còn lại dành cho cây xanh cùng các hạ tầng kỹ thuật khác. Thời gian triển khai dự án kéo dài từ năm 2021 đến 2026, với thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm kể từ ngày được giao đất.

Liên danh THD Việt Nam - HDTC, với các thành viên dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển đô thị, đã từng tham gia nhiều dự án lớn tại Hậu Giang cũng như các địa phương khác. Trong đó, THD Việt Nam đã nghiên cứu và đề xuất nhiều dự án liên quan đến năng lượng tái tạo, công nghiệp chế biến, và kinh tế tuần hoàn trên địa bàn tỉnh. Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) cũng là một tên tuổi lớn, sở hữu kinh nghiệm triển khai nhiều dự án khu đô thị, công trình nhà ở thương mại tại TP.HCM.

HDTC tiền thân là công ty nhà nước, được cổ phần hóa năm 2016 với vốn điều lệ hơn 2.200 tỷ đồng. Hiện, doanh nghiệp này là công ty thành viên trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (sở hữu 30% vốn điều lệ) và có gần 1.000 cán bộ nhân viên làm việc. Công ty này từng được giao thực hiện các dự án lớn như: Khu dân cư Bình Trưng 10 ha (quận 2); Khu dân cư Bình Trị Đông 28 ha (huyện Bình Chánh); Khu đô thị mới An Phú - An Khánh 131 ha (quận 2); Khu dân cư An Sương 65 ha (quận 12); Khu dân cư Tân Đức An 5 ha (quận Thủ Đức)... và nhiều dự án tái định cư lớn của thành phố.

N.Đăng