Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa văn bản cho biết Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91 ngày 24/4, quy định thời điểm xác định giá đất của các hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong đó bao gồm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do CII đầu tư (gọi tắt là dự án BT).
Ban lãnh đạo CII đánh giá, việc Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định đã tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai dự án, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết nhằm phát triển các dự án bất động sản, qua đó mang lại các lợi ích kinh tế thiết thực cho CII trong các năm sắp đến.
Nghị định số 91 quy định về thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (dự án BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM thuộc Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26/6/2019 của Thanh tra Chính phủ, gồm: Dự án đầu tư xây dựng 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; dự án đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó, đối với phần diện tích được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt hợp đồng BT.
Trường hợp sau khi quyết toán có chênh lệch giữa giá trị quỹ đất và giá trị quyết toán dự án BT, UBND TP.HCM và nhà đầu tư sẽ thanh toán phần chênh lệch theo hợp đồng.
Theo hợp đồng BT ký giữa UBND TP.HCM và CII, Công ty được giao, cho thuê 9 lô đất với tổng diện tích gần 96.132 m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, có 7 lô đất được ký tắt hợp đồng BT năm 2015 và 2 lô đất ký hợp đồng chính thức năm 2016.
.png)
CII đã đầu tư xong 3 lô đất, 1 lô đầu tư khoảng 90% và 5 lô chưa đầu tư. Nguồn: CII
Công ty đã đầu tư xong 3 lô đất, 1 lô đầu tư khoảng 90% và 5 lô chưa đầu tư. Cụ thể, CII đã khai thác xong 3 lô đất (số hiệu 3-1, 3-15, 4-7) với tổng diện tích hơn 35.952 m2, được biết đến là các dự án Lakeview 1, Lakeview 2 và The River Thủ Thiêm; 1 lô đất gần 9.474 m2 (3-2) đã đầu tư 90%, được biết đến với tên thương mại là D’Verano.
5 lô đất chưa đầu tư là Lakeview 4 (lô 4-8), D’Vernal (lô 3-6), Riverfront Residence (lô 3-13), The River 2 (lô 3-16), công trình thương mại lô 1-18.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 mới đây, CII đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 335 tỷ đồng, giảm 37%.
Diệu Trang
.jpg)
