Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ hai, 02/03/2026, 15:28 (GMT+7)
115 lượt xem

Chính sách bất động sản, xây dựng có hiệu lực từ tháng 3/2026

Trong tháng 3/2026, nhiều chính sách mới về bất động sản, xây dựng bắt đầu có hiệu lực thi hành.

1. Quy định về thông tin, dữ liệu dự án nhà ở

Từ ngày 01/03/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở được quy định như sau:
(i) Thông tin về dự án gồm:
- Tên dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/giao chủ đầu tư (đối với nhà ở xã hội).
- Tên chủ đầu tư dự án; số định danh tổ chức; mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản.
- Tổng mức đầu tư dự án, vốn chủ sở hữu và vốn được huy động theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Quy mô sử dụng đất của dự án.
- Địa điểm thực hiện dự án.
- Tiến độ triển khai thực hiện được cấp giấy phép xây dựng; đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng.
- Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền).
- Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
- Giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
(ii) Thông tin về văn bản pháp lý của dự án gồm:
- Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: Thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định nêu trên và các thông tin bổ sung sau: Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận.
- Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).

2. Yêu cầu về nội dung quy hoạch

Từ ngày 01/3/2026, Luật Quy hoạch năm 2025 bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:
(i) Bảo đảm mục tiêu phát triển nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị và nông thôn gắn với bảo tồn bản sắc, cảnh quan và không gian văn hóa cộng đồng; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên.
(ii) Bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, doanh nghiệp, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất.
(iii) Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành, các vùng, các địa phương và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.
(iv) Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.
(v) Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với sinh kế của người dân, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em; kết hợp với các chính sách thúc đẩy phát triển và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân tại miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
(vi) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ, đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

3. Bãi bỏ Thông tư về hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất được hỗ trợ đối với người có công với cách mạng

Theo Thông tư 65/2025/TT-BXD (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2026), bãi bỏ toàn bộ Thông tư 05/1999/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất được hỗ trợ đối với người có công với cách mạng theo Quyết định số 118/TTg ngày 27/02/1996 của Thủ tướng Chính phủ.
Thổ Kim

Bình luận

Bài viết tương tự:

Huy động nguồn lực phát triển Trung tâm Lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Dung Quất

Huy động nguồn lực phát triển Trung tâm Lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Dung Quất

13:37 04/04/2026

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ và Thường vụ Đảng ủy Chính phủ về một số nội dung quan trọng, trong đó có nội dung về các đề xuất cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển Trung tâm Lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi).

QUY HOẠCH MỚI NHẤT: An Giang lập 4 cụm đảo lấn biển 4.500ha, Vĩnh Long đề xuất lấn biển hơn 100.000ha

QUY HOẠCH MỚI NHẤT: An Giang lập 4 cụm đảo lấn biển 4.500ha, Vĩnh Long đề xuất lấn biển hơn 100.000ha

12:44 04/04/2026

Tuần cuối tháng 3/2026, miền Nam tiếp tục có nhiều động thái quy hoạch lớn liên quan đến lấn biển và điều chỉnh không gian phát triển. An Giang lập kế hoạch 4 cụm đảo lấn biển tổng 4.500ha; Vĩnh Long đề xuất lấn biển hơn 100.000ha để phát triển tổ hợp dự án 80.000 tỷ đồng; Đà Nẵng xác định vị trí khu đô thị mới hơn 13.000 tỷ.

Nhà vườn ven sông Hà Nội: Khi giải pháp xếp chồng bồi đắp nên vẻ đẹp mộc bản

Nhà vườn ven sông Hà Nội: Khi giải pháp xếp chồng bồi đắp nên vẻ đẹp mộc bản

12:28 04/04/2026

Nằm yên bình tại nơi hợp lưu của hai dòng sông mang nặng phù sa, ngôi nhà là một nốt lặng đầy tinh tế giữa nhịp độ đô thị hóa hối hả của vùng ven Thủ đô. Bằng cách ứng dụng triết lý bồi đắp và những lớp cắt không gian thông minh, ngôi nhà đã trở thành một cơ thể sống thực thụ, nơi mỗi tia nắng xuyên qua hiên nhà đều kể một câu chuyện về sự chuyển xoay của bốn mùa.

Nhà ở xã hội mới nhất: Quảng Ngãi công bố dự án hơn 6.000 căn; Quảng Ninh công khai và chấp thuận 2 dự án khoảng 2.000 căn

Nhà ở xã hội mới nhất: Quảng Ngãi công bố dự án hơn 6.000 căn; Quảng Ninh công khai và chấp thuận 2 dự án khoảng 2.000 căn

12:13 04/04/2026

Tuần qua, thị trường nhà ở xã hội (NOXH) ghi nhận nhiều động thái đáng chú ý trên cả nước khi nhiều địa phương đồng loạt công bố, khởi công và chấp thuận đầu tư dự án mới. Nổi bật là dự án quy mô lớn tại Quảng Ngãi với khoảng 6.000 căn; Quảng Ninh với loạt dự án gần 2.000 căn, trong đó có dự án trên 1.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các tỉnh như Phú Thọ, Tuyên Quang cũng tích cực bổ sung nguồn cung với các dự án hàng trăm căn hộ.

Quy định mới tách thửa đất TP.HCM 2026: Đã trình phương án 5 khu vực, tối thiểu 36m2

Quy định mới tách thửa đất TP.HCM 2026: Đã trình phương án 5 khu vực, tối thiểu 36m2

12:07 04/04/2026

TP.HCM đang tiến gần hơn đến quy định thống nhất về tách thửa, hợp thửa đất sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã chính thức trình UBND TP.HCM tờ trình dự thảo Quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, phương án được lựa chọn là Phương án 2 với 5 khu vực áp dụng, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở dao động từ 36m² (khu vực 1) đến 100m² (khu vực 5).

Hải Phòng lên kế hoạch di dời hàng nghìn hộ dân khi 66 chung cư đứng trước nguy cơ sập

Hải Phòng lên kế hoạch di dời hàng nghìn hộ dân khi 66 chung cư đứng trước nguy cơ sập

11:52 04/04/2026

Trước nguy cơ mất an toàn tại hàng loạt khu nhà cũ, Hải Phòng đang xây dựng kế hoạch di dời hàng nghìn hộ dân khỏi 66 chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. Đây là các công trình được xếp loại nguy hiểm cấp D, có thể phải phá dỡ khẩn cấp, buộc thành phố phải đẩy nhanh lộ trình cải tạo, tái định cư và tái thiết đô thị trong thời gian tới.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: [email protected] | [email protected] | 1